2025-08-29 16:14:16
中國(guó)農(nóng)科新聞網(wǎng)訊（記者 康軍）2024年8月28日上午，漢中市召開(kāi)《漢中市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)監(jiān)督條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）新聞發(fā)布會(huì)。市人大法工委、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市住建局、市城管局聯(lián)合出席，詳細(xì)解讀該《條例》實(shí)施細(xì)則及立法意義。據(jù)悉，《條例》已于2024年4月28日經(jīng)市六屆人大常委會(huì)第二十三次會(huì)議通過(guò)，5月28日獲省十四屆人大常委會(huì)第十六次會(huì)議批準(zhǔn)，將于2024年9月1日起正式施行。
該《條例》是漢中市在物業(yè)服務(wù)監(jiān)督領(lǐng)域的重要地方性法規(guī)，共六章六十條，系統(tǒng)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)監(jiān)督的各項(xiàng)內(nèi)容。據(jù)漢中市人大法制委員會(huì)主任委員、市人大常委會(huì)法工委主任許漢峰介紹，第一章“總則”明確了立法目的、適用范圍、物業(yè)服務(wù)監(jiān)督的定義及原則，并涵蓋基層黨組織作用與老舊小區(qū)改造等內(nèi)容；第二章“監(jiān)督的主體”則厘清了政府、部門(mén)、基層組織、業(yè)委會(huì)、物業(yè)管委會(huì)等多方職責(zé)，重點(diǎn)回應(yīng)“由誰(shuí)監(jiān)督”的問(wèn)題；第三章“監(jiān)督的內(nèi)容”共二十四條，細(xì)致規(guī)定了物業(yè)服務(wù)合同、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、公共收益、車(chē)位管理、維修資金等關(guān)鍵事項(xiàng)，明確“監(jiān)督什么”；第四章“監(jiān)督的措施”提出選聘機(jī)制、信用評(píng)價(jià)、投訴舉報(bào)制度及基層治理等多重手段，解決“怎樣有效監(jiān)督”的問(wèn)題；第五章“法律責(zé)任”嚴(yán)格依照上位法設(shè)定罰則；第六章“附則”明確了施行日期。
《條例》的制定出臺(tái)，旨在通過(guò)地方立法創(chuàng)新制度設(shè)計(jì)，細(xì)化補(bǔ)充上位法，切實(shí)破解物業(yè)服務(wù)監(jiān)督中的難點(diǎn)與堵點(diǎn)，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人及物業(yè)服務(wù)人等各方合法權(quán)益。其施行將有助于提升住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)與管理整體水平，是落實(shí)“立法為民”、響應(yīng)人民群眾對(duì)美好生活向往的重要舉措。
該《條例》的實(shí)施將對(duì)強(qiáng)化市域基層社會(huì)治理、推動(dòng)治理體系和治理能力現(xiàn)代化發(fā)揮積極的引領(lǐng)和推動(dòng)作用。
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